Estimation théorique
Rue des Lilas,95150 Taverny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,95150-Taverny indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 452 | 372000€ | 4650€ |
2022-06-20 | 54 | RUE DU MUGUET | 4 | 71 | 345 | 315000€ | 4437€ |
2019-10-17 | 56 | RUE ROBERT DUPRE | 5 | 99 | 406 | 315000€ | 3182€ |
2023-04-26 | 43 | RUE ROBERT DUPRE | 4 | 97 | 389 | 495000€ | 5103€ |
2019-12-19 | 49 | RUE DU MUGUET | 5 | 108 | 378 | 380000€ | 3519€ |
2020-02-26 | 45 | RUE DU MUGUET | 3 | 52 | 383 | 303000€ | 5827€ |
2022-07-12 | 35 | RUE ROBERT DUPRE | 3 | 53 | 379 | 266000€ | 5019€ |
2021-09-20 | 49 | RUE DES FOUGERES | 3 | 70 | 352 | 275000€ | 3929€ |
2021-08-30 | 49 | RUE DES FOUGERES | 3 | 70 | 352 | 360000€ | 5143€ |
2022-09-23 | 46 | RUE ROBERT DUPRE | 3 | 89 | 406 | 330000€ | 3708€ |
2020-10-23 | 54 | RUE DES FOUGERES | 2 | 28 | 427 | 150000€ | 5357€ |
2020-07-10 | 50 | RUE DES FOUGERES | 8 | 152 | 0 | 340000€ | 2237€ |
2020-10-02 | 43 | RUE DES FOUGERES | 5 | 93 | 411 | 389180€ | 4185€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 55 | 215 | 262220€ | 4768€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 83 | 235 | 326000€ | 3928€ |
2021-08-30 | 41 | RUE DES FOUGERES | 4 | 74 | 346 | 370000€ | 5000€ |
2022-02-21 | 40 | RUE DES FOUGERES | 5 | 80 | 445 | 423300€ | 5291€ |
2021-10-28 | 50 | CHS JULES CESAR | 5 | 75 | 299 | 332000€ | 4427€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DES FOUGERES | 3 | 79 | 411 | 315000€ | 3987€ |
2022-06-27 | 30 | RUE ROBERT DUPRE | 4 | 69 | 257 | 300000€ | 4348€ |
2022-09-09 | 62 | CHS JULES CESAR | 7 | 123 | 431 | 354000€ | 2878€ |
2020-10-16 | 1 | AV BALZAC | 4 | 60 | 403 | 370000€ | 6167€ |
2022-07-28 | 73 | CHS JULES CESAR | 4 | 80 | 241 | 314900€ | 3936€ |
2023-04-18 | 66 | CHS JULES CESAR | 4 | 65 | 348 | 292500€ | 4500€ |
2020-09-09 | 19 | RUE DE LA MARNE | 5 | 99 | 178 | 320000€ | 3232€ |
2020-11-06 | 15 | RUE ROBERT DUPRE | 3 | 77 | 419 | 265345€ | 3446€ |
2020-01-30 | 5 | AV BALZAC | 3 | 100 | 293 | 307000€ | 3070€ |
2021-06-25 | 6 | AV BALZAC | 5 | 74 | 369 | 416000€ | 5622€ |
2021-03-01 | 19 | RUE DU MUGUET | 4 | 113 | 381 | 430000€ | 3805€ |
2020-06-29 | 1 | PL DE L OISE | 5 | 93 | 142 | 290000€ | 3118€ |
2019-07-18 | 2 | PL DE L OISE | 5 | 93 | 184 | 319000€ | 3430€ |
2022-09-13 | 17 | RUE DU MUGUET | 3 | 47 | 380 | 373000€ | 7936€ |
2022-03-08 | 16 | RUE ROBERT DUPRE | 5 | 133 | 345 | 300000€ | 2256€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE LA MARNE | 5 | 105 | 315 | 320358€ | 3051€ |
2022-08-12 | 7 | AV GALLIENI | 5 | 111 | 376 | 505000€ | 4550€ |
2023-01-27 | 9 | AV GALLIENI | 3 | 105 | 371 | 490000€ | 4667€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DES FOUGERES | 5 | 83 | 486 | 372000€ | 4482€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DES FOUGERES | 6 | 99 | 345 | 412000€ | 4162€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DU MUGUET | 3 | 92 | 411 | 336550€ | 3658€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DU MUGUET | 2 | 32 | 215 | 190000€ | 5938€ |
2021-06-01 | 5 | PL DE L'OISE | 4 | 83 | 315 | 310250€ | 3738€ |
2021-09-29 | 4 | AV GALLIENI | 3 | 60 | 155 | 95000€ | 1583€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 70 | 428 | 355000€ | 5071€ |
2020-09-30 | 91 | CHS JULES CESAR | 4 | 94 | 352 | 360000€ | 3830€ |
2022-04-29 | 3 | PL DE LA GARONNE | 4 | 90 | 200 | 375000€ | 4167€ |
2020-09-01 | 14 | AV BALZAC | 2 | 15 | 286 | 289500€ | 19300€ |
2023-03-31 | 14 | AV BALZAC | 2 | 15 | 286 | 320000€ | 21333€ |
2020-06-17 | 6 | RUE ROBERT DUPRE | 4 | 100 | 260 | 275000€ | 2750€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 77 | 107 | 266000€ | 3455€ |
2022-03-16 | 24 | AV BALZAC | 5 | 135 | 356 | 525000€ | 3889€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES FOUGERES | 4 | 98 | 152 | 453500€ | 4628€ |
2021-10-20 | 21 | AV BALZAC | 4 | 72 | 483 | 295000€ | 4097€ |
2021-08-25 | 3 | RUE ROBERT DUPRE | 4 | 74 | 523 | 325700€ | 4401€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DES FOUGERES | 4 | 116 | 354 | 482500€ | 4159€ |
2021-05-28 | 95 | CHS JULES CESAR | 4 | 78 | 390 | 303909€ | 3896€ |
2022-09-01 | 32 | AV BALZAC | 4 | 47 | 283 | 317000€ | 6745€ |
2020-12-02 | 24 | RUE SAINTE-HONORINE | 3 | 64 | 259 | 292767€ | 4574€ |
2020-06-19 | 5 | PL DU RHONE | 4 | 80 | 188 | 356000€ | 4450€ |
2019-07-05 | 34 | AV BALZAC | 3 | 54 | 285 | 230000€ | 4259€ |
2019-06-26 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 79 | 312 | 380000€ | 4810€ |
2019-09-25 | 47 | AV BALZAC | 3 | 55 | 300 | 260000€ | 4727€ |
2023-03-22 | 25 | CHE STE HONORINE | 4 | 90 | 302 | 437400€ | 4860€ |
2020-05-27 | 49 | AV BALZAC | 5 | 120 | 293 | 415000€ | 3458€ |
2019-11-28 | 7 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 5 | 104 | 168 | 286500€ | 2755€ |
2020-05-26 | 105 | CHS JULES CESAR | 5 | 107 | 294 | 369200€ | 3450€ |
2019-07-04 | 5 | PL DE LA LOIRE | 5 | 105 | 451 | 315000€ | 3000€ |
2022-10-20 | 3 | AV PASTEUR | 5 | 110 | 596 | 510000€ | 4636€ |
2019-10-11 | 2 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 160 | 64 | 365000€ | 2281€ |
2020-08-13 | 3 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 70 | 243 | 325000€ | 4643€ |
2019-12-26 | 13 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 68 | 261 | 307500€ | 4522€ |
2019-06-28 | 1 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 120 | 546 | 435000€ | 3625€ |
2019-07-03 | 2 | PL DU RHIN | 5 | 105 | 272 | 366000€ | 3486€ |
2019-08-27 | 5 | ALL VERCINGETORIX | 6 | 113 | 291 | 321000€ | 2841€ |
2020-12-02 | 6 | AV PASTEUR | 6 | 132 | 539 | 440000€ | 3333€ |
2019-07-03 | 31 | CHE STE HONORINE | 4 | 93 | 339 | 421200€ | 4529€ |
2023-01-23 | 100 | CHS JULES CESAR | 4 | 67 | 246 | 331960€ | 4955€ |
2023-04-28 | 71 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 104 | 441 | 410000€ | 3942€ |
2022-05-27 | 102 | CHS JULES CESAR | 3 | 54 | 540 | 340000€ | 6296€ |
2022-02-08 | 4 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 119 | 465 | 470000€ | 3950€ |
2021-01-07 | 8 | AV PASTEUR | 4 | 60 | 310 | 300000€ | 5000€ |
2019-10-29 | 5 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 61 | 300 | 370900€ | 6080€ |
2020-06-23 | 7 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 567 | 399360€ | 5547€ |
2022-04-07 | 102 | CHS JULES CESAR | 4 | 65 | 362 | 457260€ | 7035€ |
2022-08-26 | 23 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 85 | 300 | 387120€ | 4554€ |
2021-08-09 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 381 | 417500€ | 3367€ |
2021-12-08 | 25 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 84 | 330 | 369100€ | 4394€ |
2021-07-28 | 55 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 73 | 416 | 330000€ | 4521€ |
2020-05-22 | 60 | RUE SAINTE HONORINE | 5 | 127 | 519 | 423000€ | 3331€ |
2019-06-04 | 13 | AV DE BOISSY | 5 | 126 | 387 | 348900€ | 2769€ |
2021-11-08 | 109 | CHS JULES CESAR | 4 | 82 | 171 | 450000€ | 5488€ |
2020-11-30 | 48 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 6 | 135 | 470 | 429500€ | 3181€ |
2022-03-11 | 11 | AV PASTEUR | 4 | 109 | 570 | 350000€ | 3211€ |
2020-09-10 | 10 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 115 | 620 | 596700€ | 5189€ |
2021-06-22 | 51 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 4 | 80 | 418 | 304700€ | 3809€ |
2020-09-11 | 33 | CHE STE HONORINE | 5 | 112 | 236 | 366000€ | 3268€ |
2022-03-31 | 13 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 359 | 365600€ | 5223€ |
2019-06-27 | 24 | LA BELLE SAISON | 5 | 100 | 292 | 320000€ | 3200€ |
2022-07-22 | 4 | LA BELLE SAISON | 5 | 100 | 234 | 399000€ | 3990€ |
2021-08-26 | 62 | AV GAL LECLERC | 3 | 67 | 118 | 269000€ | 4015€ |
2019-12-18 | 14 | AV PASTEUR | 2 | 54 | 0 | 195000€ | 3611€ |
2020-12-16 | 47 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 89 | 412 | 410000€ | 4607€ |
2022-09-30 | 62 | RUE SAINTE-HONORINE | 4 | 89 | 350 | 438500€ | 4927€ |
2020-05-06 | 22 | LA BELLE SAISON | 5 | 106 | 222 | 359400€ | 3391€ |
2023-04-17 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 310 | 425000€ | 6746€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 76 | 492 | 370000€ | 4868€ |
2022-04-20 | 13 | AV PASTEUR | 6 | 105 | 387 | 533000€ | 5076€ |
2020-09-18 | 48 | AV GAL LECLERC | 5 | 136 | 461 | 430000€ | 3162€ |
2019-05-17 | 78 | AV GAL LECLERC | 3 | 45 | 0 | 260000€ | 5778€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DE BOISSY | 2 | 100 | 492 | 560000€ | 5600€ |
2023-02-22 | 72 | AV GAL LECLERC | 4 | 67 | 110 | 375000€ | 5597€ |
2019-06-13 | 8 | ALL VERCINGETORIX | 3 | 99 | 262 | 325000€ | 3283€ |
2019-08-30 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 308 | 369000€ | 3181€ |
2021-09-08 | 26 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 93 | 476 | 415000€ | 4462€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DE BOISSY | 4 | 57 | 285 | 300000€ | 5263€ |
2020-02-28 | 36 | AV GAL LECLERC | 5 | 116 | 400 | 480000€ | 4138€ |
2020-10-19 | 12 | AV DE LA CHESNAIE | 4 | 86 | 371 | 411100€ | 4780€ |
2019-09-20 | 24 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 143 | 385 | 415000€ | 2902€ |
2019-10-03 | 45 | AV GAL LECLERC | 3 | 45 | 238 | 247825€ | 5507€ |
2020-05-07 | 38 | AV GAL LECLERC | 4 | 88 | 277 | 410300€ | 4663€ |
2020-02-27 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 416 | 294000€ | 3585€ |
2020-07-06 | 34 | AV GAL LECLERC | 3 | 69 | 89 | 255000€ | 3696€ |
2020-12-21 | 39 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 97 | 652 | 332000€ | 3423€ |
2020-03-30 | 3 | AV VOLTAIRE | 4 | 111 | 280 | 280000€ | 2523€ |
2020-10-27 | 4 | LES FEUILLES MORTES | 4 | 88 | 198 | 309000€ | 3511€ |
2021-07-12 | 32 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 4 | 73 | 414 | 356000€ | 4877€ |
2020-05-15 | 8 | AV VOLTAIRE | 2 | 30 | 198 | 233000€ | 7767€ |
2023-02-13 | 37 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 100 | 463 | 402500€ | 4025€ |
2019-06-13 | 35 | AV GAL LECLERC | 5 | 160 | 413 | 539000€ | 3369€ |
2022-07-25 | 1 | AV RENE MINIER | 2 | 49 | 221 | 219320€ | 4476€ |
2021-03-02 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 118 | 331 | 379900€ | 3219€ |
2021-04-02 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 106 | 218 | 394000€ | 3717€ |
2022-08-30 | 12 | AV VOLTAIRE | 5 | 108 | 341 | 415000€ | 3843€ |
2019-12-24 | 14 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 426 | 265000€ | 4417€ |
2019-08-27 | 24 | LE PAYSAGE CHAMPETRE | 5 | 100 | 280 | 321000€ | 3210€ |
2023-05-31 | 3 | AV DES PINSONS | 4 | 95 | 287 | 430000€ | 4526€ |
2021-09-06 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 444 | 429000€ | 3936€ |
2022-03-09 | 18 | AV VOLTAIRE | 5 | 83 | 468 | 440000€ | 5301€ |
2021-08-17 | 19 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 110 | 416 | 390000€ | 3545€ |
2019-07-05 | 4 | AV DES PINSONS | 4 | 115 | 242 | 240000€ | 2087€ |
2021-01-28 | 230 | RUE D HERBLAY | 2 | 35 | 24 | 120000€ | 3429€ |
2022-12-20 | 9 | AV VOLTAIRE | 4 | 67 | 478 | 407550€ | 6083€ |
2021-07-02 | 6 | RUE ANDRE CLEMENT | 5 | 99 | 368 | 425000€ | 4293€ |
2023-03-15 | 11 | AV VOLTAIRE | 4 | 80 | 179 | 324000€ | 4050€ |
2022-04-19 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 119 | 416 | 120050€ | 1009€ |
2023-03-14 | 4 | AV JEAN JAURES | 3 | 97 | 230 | 620000€ | 6392€ |
2021-11-17 | 6 | AV DES PINSONS | 3 | 50 | 154 | 275000€ | 5500€ |
2020-11-04 | 26 | RUE TOURNIER | 4 | 84 | 359 | 373000€ | 4440€ |
2022-12-06 | 22 | AV VOLTAIRE | 4 | 115 | 635 | 388600€ | 3379€ |
2020-10-16 | 5 | AV DES PINSONS | 3 | 96 | 0 | 441000€ | 4594€ |
2020-10-16 | 5 | AV DES PINSONS | 3 | 96 | 0 | 521000€ | 5427€ |